Vyměnit staré za nové, nebo jen přejít o dům dál? Nemovitostí je stále méně než zájemců o ně, a tak se každá jedna nemovitost na trhu počítá. Ačkoliv jsou nynější ceny mnohem vyšší, než tomu bývalo dřív, stále chce každý získat co největší obnos za prodej své nemovitosti. Jak ale na to?
Pusťte se do úklidu
Ačkoliv se to možná nezdá, vše co je čisté, působí mnohem hodnotněji. Dům zaházený starým nábytkem, a zapadlý v prachu, působí starší, a zanedbanější, což pohledově snižuje jeho cenu. Než se tedy rozhodnete nabízet nemovitost k prodeji, zkuste ji co nejvíc uklidit, a zbavit se všeho, co kazí efekt krásného domova. Lépe méně nábytku, a více prostoru pro představivost. Důležitý je však i prvotní efekt, tudíž pokud třeba prodáváte dům, ujistěte se, že je tráva před domem posečená, záhonky upravené, a chodník zametený.
Zjistěte si odhadní cenu
Zjistěte si odhadní cenu, a na základě toho zjištění pak nabízejte nemovitost. Odhadní cena se samozřejmě od té prodejní liší, a to dle současných cen na trhu. Odhadní cenu vám vypracují znalci a odhadci nemovitostí, kteří vám i ochotně poradí, jak nastavit cenu prodejní. S tím vám pak pomůže i realitní makléř.
Opravy
V případě, že má vaše nemovitost nějaké ty mouchy, je potřeba je opravit. Drobné opravy, které vás téměř nic nestojí, totiž mohou zvýšit cenu nemovitosti. Je tedy potřeba pustit se do oprav a dodělávek. Například pokud v některých místnostech nejsou zabudována svítidla, a ze stropu pouze visí kabel se žárovkou, je nejlepší nainstalovat třeba i levný lustr, který rozhodně bude mít lepší efekt. Ujistěte se, že žádný kohoutek nekape, v žádné zdi není díra, atd.
Prezentace
Při prodeji je pak důležitá i kvalitní prezentace nemovitosti. O tu se vám může postarat realitní makléř, nebo si ji můžete zařídit sami. Podstatné je poukázat na veškeré přednosti nemovitosti, tedy například oblíbenou lokalitu, garáž, velký pozemek, atd.